日本家屋の耐用年数が３０年？海外の建物は１００～２００年？と言う様な事をよく耳にしますが、 果たしてそうなのでしょうか？日本の木造建築の技術は、世界でも群を抜いています。法隆寺の五重塔は１３００年も経っていて、 木造建築では世界最古とも言われています。世界に誇る木造建築技術がある日本に住んでいて、日本家屋の耐用年数が３０年程度しかない、 というのはおかしな話です。
日本の降水量のこと
日本の降水量は世界の平均降水量の約３倍！しかも、梅雨や台風の時期に集中することから、最多雨月と最小雨月の差は５倍近いです。日本人は古来より、雨と向き合ってきたんですね。
外壁塗装の必要性
外壁塗装は、表面をきれいにする事だけではなく、雨漏れや湿気を防ぎ、住宅の根幹である、骨組みへの悪影響を防ぐことが出来ます。目で確認できる亀裂以外にも、極小の割れ目、屋根などの普段見ることが難しい箇所の破損など、プロによる診断が欠かせません。是非ご相談ください。
これは外壁塗装が劣化し手に付いてしまう現象です。外壁塗装が水をはじく力が無くなってきている事になります。
外壁のサイディングとのつき合わせ部分など様々な所にこのコーキング剤が使われています。コーキング剤が固くなって割れている場合は今後切れて雨漏れを起こす可能性があります。
木造時委託は動くように作られています。外壁に圧力がかかり割れてしまっている時、雨漏れを起こす危険があるので早急に対処する必要があります。
近年地震対策としてこのストレート瓦の普及が進んでいます。ストレート瓦も１０年程度で劣化してきますのでメンテナンスが必要です。
バルコニーの床には防水が施してあります。バルコニーも屋根の一部になりますので、１０年程度でメンテナンスが必要となります。
シミが出てきたら要注意です。雨漏れを起こしている場合が多いです。木が腐敗し、シロアリなどの害虫の温床にもなりやすい軒下は、専門家に判断してもらった方が賢明です。
壁の中には断熱剤が入っている為、断熱材が雨水を吸ってしまいお部屋の中に雨水が入ってくる事がほとんどありません。
築１０年程度でどの場所がどのように劣化しているかを把握し、どのような工事が良いのかを検討する必要があります。
当社は、お客様のメンテナンスドクターとしてお家を長く快適に住めるようメンテナンスをしています。
長くお住まいになると様々な所が傷んできます。
すでに傷んでしまっている場合や、痛みが出始めた場合など傷み具合も様々です。
傷み具合により、工事の仕方も変わってきます。
そのため、当社ではメンテナンスドクターを派遣し、一軒一軒建物を念入りに調査し「建物診断報告書」を作成致します。
書面で残すことで、お客様と情報を共有し、より良いメンテナンスを行うことが出来ます。
仕上がりを美しくまた、丈夫にするためには、下地調整と下塗りという工程が重要です。仕上がりの前に、ひび割れや欠損部分の補修を行います。
次に塗料が壁に付着しやすいように外壁の汚れやホコリを水洗いし清掃します。
その後、下塗りをするわけですが、外壁の状況によって使用する下塗り剤も使い分けています。
下塗り剤の種類
シーラー
上塗り塗料との密着を良くするために塗る。接着剤のような役割をする。
「フィラー」とは、もともと下地の状態を整える為のコテ塗り材（下地調整材）の事を言う。
微弾性フィラーはローラーで施工するため、下塗り専用塗料で若干の弾性力がある。
シーラーに比べ2～3倍の量の塗布が可能で、細かいひび割れや小さな穴などの下地の粗を埋める為に使用される。
細かなひび割れが多い場合は厚めに塗布しておくと、塗り替え後に生じるひび割れに、ある程度対応する事が出来る。
雨戸、雨樋、破風、軒など、外壁塗装を行う際の環境・素材、そして目的まで、とりまく状況は様々。
住ケン岐阜の塗り替え隊は、豊富な知識と日々の業務で培った技術で、お客様の状況に最適なご提案をさせて頂きます。
当社では、作業前に「建物診断報告書」をご提出させて頂くなど、事前の説明にチカラを入れています。
ローラーや刷毛にもこだわり、塗装の仕上げを行います。塗装の美しさは、塗装技術無しでは実現できません。 当社では、専門の職人による監督のもと、熟年のプロが３回に分けて塗装を行い、耐久性の品質と出来栄えをチェックしています。
当お問い合わせを頂いてから、まずはお客様の建物の現状を拝見させて頂きます。
建物をしっかりと点検、診断させて頂きます。
診断結果をまとめて写真入りでご報告いたします。
建物の耐用年数を延ばす為に必要な工事のお見積書をご提出致します。
最終見積書、保証、お支払方法など、ご契約にあたり、細かいご説明をさせて頂いたのち、
ご納得頂ける場合にのみ、ご契約をさせて頂きます。
色の打合せなどさせて頂きます。
色・近隣様へのご挨拶、工事のご説明を致します。
丁寧かつ慎重に着工致します。
仮設足場を撤去し、ゴミ等の掃除が完了後に、引渡しをさせて頂きます。
引渡しの際は、お客様と工事の出来栄えを確認していただきます。
長らく工事のために、ご迷惑をおかけ致しました近隣住宅の皆様へ、
ご挨拶をさせて頂きます。
建物のメンテナンスは工事を施工したら終わりではありません。
工事終了後も定期的な無償点検で安心をご提供致します！
外壁塗装は、外観の美しさはもちろん、雨漏り防止などによって建物の耐用年数を伸ばします。
大切な家をメンテナンスをすることで、子供、孫の代にまで残す我が家。
そんな未来のために、今できることをしてみませんか？
劣化の進行状況を5段階評価し分かりやすくお伝えします。お客様が悪い箇所などを的確に把握する事が出来ます。（情報の共有）
お客様がお困りの状況・今後の建物をお守りするために専門スタッフが打ち合わせさせていただきます。技術はもちろん、お客さまからの要望に応えるコミュニケーションも大切にするのが当社の方針です。
ＣＡＤにて図面を作成致します。 細かい部分まで寸法が出せるので施工数量の的確な把握が出来ます。
劣様々な箇所にどの材料を使用するか説明致します。材料を適材適所に使用することで施工後の不具合を無くしたり建物の耐用年数を延ばします。
経験を積んだ熟年のプロが施工いたします。 現場にも専属の職人が監督をするので完成まで安心してお任せください！細部までこだわり抜き、お客様の大切な建物をお守りします。
建物のメンテナンスは工事を施工したら終わりではありません。工事終了後も定期的な無償点検で安心をご提供致します！
お客様にとって高価な買い物となる住宅塗装において、誠心誠意ご説明させて頂くことは 住ケン岐阜の使命です。
お客様にわかりやすくご納得頂ける資料・保障を準備し、ご心配をおかけしない商品としていけるよう日々改善しています。
経過年数による家屋の傷みを分析し、適切な処置を行うことは、プロにしかできない仕事です。
1.エッジング施工
凹凸を強調した、リアルな質感。
2.タイル塗装
汚れやシミなどもきれいに消える
3.シーリング打ち替え
隙間からの雨漏り防止
4.帯塗装
建物の動きに弱いために補強
5.雨戸塗装
吹きさらしの雨戸は、メンテナンス必須
おしゃれな石調モールでしたので、単色塗りより手間はかかりますが、 石の風合いを表現できるエッジング施工を致しました。 お施主様と何度も打合せをし、納得がいく仕上がりになったと大変喜んで頂きました。
タイル塗装は手間も時間もかかります。
目地部の仕上げ工程は何度やっても目がくらんできますし、とても大変ですが、
完成した時の達成感は最高です。
横目地は特に雨水の受けになってしまうので、既存シーリング材を撤去し、 打ち替える必要があります。
建物の動きに追従出来ず、よくひび割れが見られる場所になります。 専用パテでしっかりと補修し塗装をします。
雨戸は凹凸がある為、ローラー塗りよりも、刷毛塗りの方が仕上がりが良いです。 施工技術がないと刷毛の塗跡が出てしまったりするので、難しい施工箇所になります。
6.屋根塗装
目につかない場所もしっかり点検
7.屋根カバー工法
屋根をより頑丈にカバーリング
8.あく抜き
ハウスシックの原因にもなる！
9.植物汚染
植物による傷みを補修します
屋根は足場を撤去すると、ほとんど登れない場所になります。 普段見えない所になるので、不具合の無いようしっかりと施工をします。
既存の屋根材がひどく劣化していた為、塗装をしても後々不具合が発生すると判断し、カバー工法を施工致しました。 ガルマニウム鋼板で覆うので、とても頑丈です!
木部を塗装すると、木の風合いが損なわれる事があるので、特殊な薬剤を使い、あく抜き処理致しました。 ほぼ新品同様となり、お施主様も驚いていました！
雨漏りしている箇所がある
外壁が汚れてきた
タイルがひび割れている
植物が壁にこびりついた
屋根がボロボロになってきた
雨戸が錆びてきた
住ケン岐阜は、ご自宅に関する調査を行い、診断書を作成し、診断書を元にメンテナンスのご相談をさせて頂きます。
外壁塗装、ご自宅のメンテナンスの事なら、住ケン岐阜にお任せ下さい。
株式会社住ケン岐阜
