「大雨が降ると天井や壁・柱に染みができるんだけど、すぐに乾いてしまうし、普通の雨では何とも無いからまあいいか…」 なんて軽く考えていませんか？知らないうちに「家」はどんどん傷んでしまっています。
雨漏りしていればもちろん、早急に手を打たなければなりませんし、そうでなくとも防水層には、必ず寿命がありますのでチェック・メンテナンスが必要です。 漏水の修理は発見が遅くなるほど経費が掛かってしまいます。
ちょっとおかしいかな？くらいでも、防水のプロが防水層の健康診断を致します。 住まいの老朽化を早める漏水から住環境を守るプロ集団、住ケン岐阜にお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。
防水層の色が紫外線で変色している
防水層や壁などに細かいひび割れがある
屋上のシート防水がテント状に浮いている
大雨が降ると天井や壁にしみができる
前回の防水メンテナンスから５年以上経っている
ガラス繊維が露出している
（施工イメージ）FRP防水はさまざまな場所で使用されています
ＦＰＲとは、繊維強化プラスチック(Fiber-Reinforced-Plastics)のこと。軽量かつ強靭、耐熱性、耐食性、対候性などに優れ、防水に最適な素材です。 住宅デザインの多様性また、建物の有効利用の観点から、近年住宅と一体化したバルコニーが多くなりました。 ＦＲＰ防水は、メンテナンスをすれば長期にわたってその防水性と美観を維持することが容易に可能です。 そんな特性が評価され現在、ほとんどの木造住宅のバルコニー防水においてＦＲＰ防水が採用されいています。 ＦＲＰ防水他塗膜系防水では、防水層を保護する意味も含めて「トップコート」いわゆる「色」が塗布してあります。 この色は、紫外線によって継時劣化し、劣化が進むと直接防水層が紫外線にさらされ、防水の機能を損なうこととなってしまいます。 材料メーカーの仕様では、「色」のメンテナンスは５年毎を推奨しています。
具体的な方法は、それぞれ防水工法によって異なりますが、まずは、専門家による診断が不可欠です。
住ケン岐阜では、建物診断報告書でお客様と情報を共有し最良の方法をご提案させていただきます。
経験を積んだ熟練の防水のプロが細部までこだわりを持ち施工致します。
少しでも気になる方は、住ケン岐阜にお気軽に問い合わせ・ご相談ください。
ウレタンゴムの特性を生かした塗膜防水工法。改修工事も充実しており、地下の残留水分の影響を受けない通気緩衝工法。 既存防水層を撤去せずに施工できる機械的固定法は、改修工事の定番であり、多くの実績を残しています。
■ＡＧＣポリマー建材株式会社
［サラセーヌ］
■シーカ・ジャパン株式会社
［ダイフレックス］
加硫ゴムシート（ゴムに加硫剤を混合・加熱するとゴム弾性を生じ、強度が増大する）による防水工法。 防水材のなかでは安価で耐久性・施工性が良いため、ビルの屋上などの大面積の防水工法として最も多く採用されています。 断熱・脱気などさまざまな工法が用意され、新築・改修に幅広く使用されています。
■東洋ゴム工業株式会社
［トーヨーシートエキストラ］
塩ビ樹脂で作られたシートによる防水工法。紫外線の影響を受けにくいため、耐久性があります。 改修施工前における機械的固定法は、既存の防水層を撤去することなく施工ができるため、 施工中の雨の影響も少なく、廃材も最小限で済ますことができ、改修工法の定番となっています。
■アーキヤマデ株式会社
［リベットルーフ］
エチレン・酢酸ビニル系高分子エマルジョンを主成分とするポリマー混和液とセメント系無機防水性骨材の混合塗膜防水材。 水系の為、湿潤麺施工が可能、人体・環境に優しいなどの特性があります。
■大日化成株式会社
［ビックサン］
Fiber-Reinforced-Plasticsの頭文字で繊維で強化されたプラスチックのことを言います。 施工性、軽量、強度、対候性などの特性が評価され、現在、木造住宅のバルコニーの防水材として最も多く使用されています。
■アイカ工業株式会社
［ジョリエース］
■大泰化工株式会社
［コンパック工法］
■双和化学産業株式会社
［ポリルーフ］
工事前に工事の内容を説明させて頂きます。
転倒防止処置を行います。またシートによる養生を念入りに行います。
PRやウレタンなどの既存防水表面を削り、凹凸を作る下地処理です。
この作業により、新規塗料の密着力が大幅に向上し防水材の剥がれを防ぐ重要な工程となります。
FRP防水差施工工程（防水層形成）
旧塗膜の研磨・清掃・アセトン拭き後、専用プライア―をムラなく塗布し、乾燥させます。
乾燥させることで次工程のガラスマットと樹脂がしっかりと固着し、剥がれを防止します。
サンディングして防水層表面を整えます。
施工完了です。
※その他にサッシ廻りのシーリングの増し打ち、ドレインストレーナーの交換をします。
ケイカル板、サイディング等の下地にFRP防水を施工します。下地の確認(下地剤・勾配)後、作業に移ります。
FRP防水は直角の角(出隅)に施工すると不具合が発生しやすくなるので角を丸く削ります。
➁と同様、直角の内角には面木・シーリングを入れ防水性を高めます。
下地の準備完了(①～③)したら、いよいよFRP防水の施工です。プライマーは下地材と防水層を密着させます。
住宅は常に動きます。その動きによって防水層に不具合が発生しないように下地材の継ぎ手の処理をします。
ガラスマット(補強剤)をポリエステル樹脂でサンドイッチにして防水層を作ります。空気が入ったまま硬化すると浮きが発生しますので入念に脱泡処理をします。
防水層に厚みをもたせ、表面を滑らかにするために再度トナーを入れた樹脂を塗布します。
トップコートを塗布する前にサンダーで防水層表面で整えます。
トップコートは美観を整えるばかりでなく、防水層を紫外線から保護して劣化を防ぐ重要な役目があります。
バルコニー平床面に予め勾配のついたスタイロフォームを敷き
その上に溶剤浸透防止板・ケイカル板を重ねて防水下地を作成します。
規格勾配剤ですのでいつでも均一の勾配(1/50.1/100.1/200)で下地を作ることができ、
木勾配下地と違って空洞のない下地になります。
また、建物の動きの影響を受けにくく防水層までクラックが入ることを防ぎ強固なものになります。
排水溝(通常1/200勾配)用の勾配剤・ケイカル板を敷込みます。防水層クラック発生の原因になりますので２剤のジョイントが重ならないようにします。
床面(1/50or1/100勾配)用の勾配剤・浸透防止板・ケイカル板を敷込みます。
ケイカル板のジョイントをしっかりと密着させ、下地の厚みにあわせたビスで締め込みます。特にジョイントは防水層にクラックが発生しやすいので100mm以下のビッチで固定します。
塗膜系防水やシート防水の密着工事において
下地との密着が悪くなると下地と剥離して浮きが発生します。
浮きの中の空気は逃げ場所がなく、温度の高低によって膨張収縮を繰り返し、
その力によって防水層が破断する恐れが出てきます。
屋上のシート防水などは知らないうちにテント状態になっていることもありますので要注意！
下地ジョイントの影響がある場合はビス補強して多面と馴染ませる為のサンディング
床面(1/50or1/100勾配)用の勾配剤・浸透防止板・ケイカル板を敷込みます。
ＦＲＰ防水施工を施させて頂いた後、
保証書を発行いたします。
擁壁・鉄筋コンクリート建物・住宅の基礎・橋脚などのコンクリート建造物は、
経年劣化・立地条件などによってひび割れ・モルタルの浮きなどの欠損が生じてきます。
そのまま放置しておくとモルタルの欠落・コンクリートの中性化など
建造物の強度・美観に大きなダメージを与えます。
エポキシ樹脂は、接着性・強度・強靭性に優れた高分子材料で、
クラックや浮き内部に注入や充填することによってコンクリートの劣化を防ぎます。
エポキシ樹脂を充填しやすくする為に、クラック部分をグラインダーでVカットして広げます。 清掃、プライマー塗布後弾性エポキシ剤を充填して仕上げます。
テストハンマーによる打診音で浮き部分の範囲を確認し、ドリルで樹脂を注入する為の穴を開けます。
清掃後、グリスポンプ等で樹脂を注入します。最後にモルタルと樹脂を結合するためにステンレスピンを挿入します。
株式会社住ケン岐阜
